Cijene nekretnina u središtu Zagreba posljednjih su godina sezale do neba. Sada je situacija, pak, drugačija, posebice kad su u pitanju središte grada, Gračani, Šestine i Mlinovi.
Inflacija, kreditna kriza i rast kamatnih stopa utjecale su i na ovu meku luksuznih stanova.
"Stan površine 90 četvornih metara, u elitnoj zgradi na adresi Trg bana Jelačića 3, a i u odličnom stanju, jedva je postigao cijenu od 3000 eura po četvornome metru, otkriva za SEEbiz vlasnica Zagreb Westa, agencije za nekretnine, Marina Mihaljinac.
Naime, njezino iskustvo pokazuje da jedino novoizgrađene urbane vile na području Šalate, Pantovčaka ili Tuškanca mogu postići cijene od 4000 pa do preko 4500 eura po kvadratu. Takva se cijena rijetko postiže u staroj jezgri, jedino ako je riječ o nekretnini iznimne kvalitete.
Ipak, i u Centru se dobro prodaju samo neke ulice. Traže se ulice bez tramvajskih pruga, a izbjegava se zeleni val.
"Prodavači trebaju zaboraviti svoje fantazije i ne tražiti nerealne cijene", upozorava Mihaljinac.
Njezine tvrdnje pokrjepljuju podaci internetskog portala za nekretnine i turizam Crozilla po kojima prosječna cijena stambenog kvadrata u Centru iznosi 2542 eura po kvadratu, a u odnosu na ožujak 2008. Centar bilježi pad cijene stambenog kvadrata nešto preko dva posto.
"Cijene su pale na normalni okvir", tvrdi Mihaljinac, koja ne očekuje njihov povratak na stare vrijednosti.
Ipak, i u Centru se dobro prodaju samo neke ulice. Traže se ulice bez tramvajskih pruga, a izbjegava se zeleni val.
"Prodavači trebaju zaboraviti svoje fantazije i ne tražiti nerealne cijene", upozorava Mihaljinac.
Kaže da stanova u ponudi ima u izobilju. Neki se stanovi zbog nerealne tražene cijene prodaju godinama i stvaraju iluziju o skupim kvadratima u staroj jezgri Zagreba, ali istina je da se realizirane cijene kreću oko 2500 eura po četvornome metru stana, a da ponuda do te mjere raznolika da kupac može birati ulicu, kat, pa i stranu svijeta prema kojoj je stan okrenut.
Među zagrebačkim kvartovima najviše su na cijeni izgubili oni iz podsljemenske zone, poput Šestina, Mlinova i Gračana, za što je prvenstveno odgovorna neadekvatna infrastruktura.
Relativno nedavno ti su kvartovi postizali cijenu od 3000 eura po četvornom metru dok se sada stan u toj zelenoj zoni može kupiti već od 2200 eura po kvadratu.
Crozillini podaci pokazuju i da su se popularni kvartovi poput Trešnjevke, Donjeg grada i Vrbana, smjestili u cjenovnu kategoriju između 2000 i 2200 eura po četvornom metru stana.
Prosječna cijena stambenog kvadrata, pak, u Zagrebu je u kolovozu iznosila je 2120 eura po četvornome metru, čime je za niža od srpanjske za 0,19 posto i čak 2,21 posto manja od one zabilježene u ožujku, piše SEEbiz.
trosjed 
gamebox 
chat 
forum 
freemail 
registracija korisnika 
Sva prava pridržana.
Uvjeti korištenja.
Marketing.
Impresum.
